La responsabilità nel contratto di appalto: i confini dell’art. 1669 c.c.

Cass. civ., 23 marzo 2026, n. 6928 (Pres. Carrato)

L’Azienda Agricola Alfa commissionava all’impresa appaltatrice Beta la realizzazione di un lago (invaso) ad uso irriguo su terreno agricolo. Durante l’esecuzione dei lavori, emergevano tuttavia seri problemi di frane e smottamenti, con evidenti indici di instabilità del terreno.

Con lettera raccomandata, l’Azienda Agricola (committente) denunciava all’appaltatrice e ai professionisti intervenuti nella verifica geologica, nella progettazione e nella direzione dei lavori la presenza di tali movimenti franosi a monte dell’invaso in corso di realizzazione, chiedendo interventi risolutivi.

Nonostante i diversi tentativi di messa in sicurezza e risanamento dell’area, la situazione non veniva risolta, ma anzi aggravata, con conseguente interruzione definitiva dei lavori.