Emergenza sanitaria e locazioni commerciali: nihil sub sole novum?

[Tribunale di Roma, sezione sesta civile, sent. 5 gennaio 2022, n. 234; dott.ssa Caiffa] Abstract Il Tribunale di Roma affronta la questione della modifica delle condizioni contrattuali di una locazione commerciale divenute squilibrate, per il conduttore, a causa della crisi economica dipesa dalla pandemia. Il Tribunale capitolino, pur considerando le misure di contenimento per la diffusione del Covid-19 delle sopravvenienze contrattuali, nega, in ossequio al brocardo pacta sunt servanda, l’esistenza di un obbligo di rinegoziazione del contratto divenuto svantaggioso per il conduttore e, parimenti, non attribuisce al giudice, al di fuori dei casi espressamente previsti dalla legge, la poss...