La natura essenziale del termine nei contratti di durata

Cass., terza sezione civile, ordinanza n. 8038 del 25 marzo 2024 (pres. Frasca; rel. Guizzi)

La Corte di Cassazione viene chiamata a pronunciarsi in merito alla natura di una clausola contenuta in un contratto di locazione, che prevedeva la risoluzione ipso iure del vincolo contrattuale in occasione del mancato pagamento di una mensilità. Segnatamente, la questione al vaglio del giudice di legittimità verteva sulla possibilità di interpretare siffatta clausola quale previsione di un termine essenziale ex art. 1457 c.c., ovvero quale clausola risolutiva espressa ex art. 1456 c.c.