La risoluzione delle vendite per mancanza dell’attestazione di agibilità dei fabbricati

Corte di Cassazione, sezione II, sent. 10 dicembre 2021, n. 39369; Pres. D’Ascola – Est. Orilia [Compravendita immobiliare – agibilità del fabbricato – risoluzione ex art. 1453 c.c. – gravità dell’inadempimento] Massima – Nella vendita di immobili abitativi, la mancata consegna del certificato di agibilità costituisce un inadempimento del venditore, che non incide necessariamente in modo dirimente sull’equilibrio delle reciproche prestazioni delle parti, dando luogo in re ipsa all’inadempimento ex art. 1453 c.c., svincolata dai termini ex art. 1495 c.c., per presunta traditio di aliud pro alio, sussistente viceversa soltanto nel caso in cui non ricorrano ...