Legittimazione diretta e concorrente nell’assicurazione contro i danni a beneficio dell’acquirente di immobili da costruire

(Corte di Cassazione, sez. III, sent. 27 gennaio 2025, n. 1909; Pres. Scrima – Est. Spaziani)

Abstract

Secondo la recente pronuncia della Corte di Cassazione, oggetto del commento, la polizza assicurativa decennale «postuma», di cui all’art. 4 del d.lgs. n. 122 del 2005, ha natura di assicurazione contro i danni per conto di chi spetta, di cui l’acquirente rappresenta unico beneficiario. Al di fuori di questo schema tipo, l’autonomia delle parti può spingersi a prevedere una legittimazione concorrente in capo al costruttore, in deroga al disposto dell’art. 1891, secondo comma, cod. civ.

The articles analyzes a recent ruling by the Court of Cassation, which recognized that the ten-year «postuma» insurance policy referred to in Article 4 of Legislative Decree No. 122 of 2005 is a type of damage insurance on behalf of whoever is entitled, which the buyer is the sole beneficiary. Outside of this standard framework, the autonomy of the parties can extend to providing concurrent legitimacy to the builder, in derogation of the provisions of the second paragraph of Article 1891 of the Italian Civil Code.