Locazioni non abitative e inadempimento dell’obbligo di denuntiatio: nihil sub sole novum?

[Corte di Cassazione, sezione III, sent. 29 marzo 2022, n. 10136; Pres. Frasca – Est. Scoditti] Abstract Con la sentenza in commento, la Corte di Cassazione si è pronunciata sugli effetti dell’inadempimento, da parte del locatore, dell’obbligo di denuntiatio (art. 38 l. n. 392/1978) per l’esercizio del diritto di prelazione e del succedaneo diritto di riscatto riconosciuti al conduttore di un immobile ad uso non abitativo. Segnatamente, in riferimento alla domanda risarcitoria, la Corte ha statuito che l’inerzia, il silenzio o, in generale, la mancata cooperazione del locatore non possano considerarsi fonte di alcun obbligo risarcitorio nei confronti del conduttore, a meno che que...