Principio di libertà delle forme e risoluzione per mutuo consenso: la Cassazione ribadisce la necessità della forma scritta per la risoluzione del preliminare di compravendita immobiliare

Cassazione civile sez. II – 14/07/2025, n. 19323, Pres. Di Virgilio, Rel. Cavallino La Cassazione torna a pronunciarsi sul rapporto fra il principio di libertà delle forme e l’istituto della risoluzione per mutuo consenso. In particolare, l’oggetto del giudizio concerneva un contratto preliminare, vincolato alla forma scritta ad substantiam, in virtù della forma per relationem di cui all’art. 1351 c.c., ritenuto invece risolto tramite semplici fatti concludenti. In data 04.05.2007 veniva stipulato un contratto preliminare relativo alla compravendita di determinati terreni. Dopo alcune modifiche degli accordi intercorsi, le parti convenivano che il promittente acquirente avrebbe...