Recesso dal preliminare di compravendita in presenza di un abuso edilizio dell’immobile 

Cass., seconda sezione civile, ordinanza n. 17148 del 2024 (pres. Giusti; rel. Pirari)  La giurisprudenza della Cassazione affronta il tema della validità del contratto prelimhttps://rivistapactum.it/app/uploads/2024/08/1.-cass-17148.2024.pdfinare di compravendita di un immobile che presenti degli abusi edilizi. Il legislatore ha previsto una particolare disciplina di invalidità in tema di abusivismo (art. 46 D.P.R. n. 380/2001 e artt. 17 e 40 L. n. 47/1985). Di regola, è possibile distinguere tra gli immobili realizzati sine titulo (cc.dd. abusi maggiori) – il cui atto di trasferimento sarà affetto da nullità – e gli immobili che si caratterizzino per delle difformità non signifi...