Risoluzione del contratto preliminare di locazione e risarcimento del danno: la parte promissaria conduttrice non ha diritto ai frutti che avrebbe tratto dalla cosa promessa in godimento

Cassazione civile, sezione I, ordinanza n. 5559 del 3 marzo 2025 (est. Dongiacomo)

La Corte di cassazione, nell’ordinanza in epigrafe, si è pronunciata sui danni risarcibili in caso di risoluzione del contratto preliminare di locazione.

Precisamente, la questione sottoposta all’attenzione della Suprema Corte trae origine dalla richiesta della società Alfa di essere ammessa allo stato passivo del fallimento della società Beta in liquidazione, per il credito dalla stessa maturato, dato, sostanzialmente, dal risarcimento dei danni subiti in conseguenza dell’inadempimento da parte della società del contratto preliminare di locazione dei locali commerciali.