ISSN 2785-552X

Se la sottrazione di un’area cortilizia al comune godimento escluda o non la presunzione di condominialità ex art. 1117 cod. civ.

Redazione 04 Gennaio 2025

Cassazione civile, sez. II, sentenza n. 29379 del 14 novembre 2024 (Pres. Carrato – Rel. Varrone) 

La Suprema Corte, nella sentenza in epigrafe, ha affrontato la questione concernente la natura condominiale o non di un’area cortilizia adibita a parcheggio pubblico a pagamento. 
Guardando ai fatti di causa, il Tribunale in composizione monocratica rigettava la domanda volta ad accertare la comproprietà in capo ai condomini dell’area cortilizia adibita a parcheggio a pagamento gestito dalla società Alfa. Dalle consulenze tecniche disposte d’ufficio dal giudice di primo grado, del resto, risultava che il cortile era stato adibito a parcheggio pubblico (dal 1971, e, dunque) ben prima che fosse costituito il condominio mediante la stipula dell’atto costitutivo e la vendita delle singole unità immobiliari (intervenuta a partire dal 2002).