Termine decennale ex art. 1669 c.c. e manifestazione dei difetti: un’importante conferma dalla Cassazione

Cass., sez. II, ord. 3 maggio 2024, n. 11906; Pres. Di Virgilio – Est. Caponi

In una recente pronuncia, la Suprema Corte è tornata nuovamente ad occuparsi della questione della manifestazione dei difetti di un’opera appaltata entro il termine decennale di cui all’art. 1669 c.c., cogliendo così l’occasione per censurare quanto “singolarmente” stabilito da una pronuncia di merito sul punto.

La vicenda ha origine da un contratto di appalto stipulato nel 1987 e avente ad oggetto la costruzione di un immobile di tre piani ad uso abitativo (anche se l’appaltatore ha sostenuto, nel corso del giudizio, che l’oggetto fosse solamente la costruzione dei pilastri e dei solai). I lavori posti in essere dall’appaltatore terminano nell’anno immediatamente successivo a quello della conclusione del contratto.