Il contratto preliminare di compravendita come violazione del divieto di patto commissorio

Commento a Cass., 3 febbraio 2023, n. 3385 (ord.)  L’applicabilità del divieto del patto commissorio ex art. 2744 c.c. si estende anche ad un contratto preliminare di compravendita, qualora esso sia stato concluso al fine di perseguire una funzione di garanzia. Nonostante la chiarezza del dato normativo e alla linearità di un’impostazione ermeneutica oramai consolidata in giurisprudenza, la pronuncia in questione può lasciare spazio a considerazioni ulteriori.  The applicability of Article 2744 of the Italian Civil Code, stating the prohibition of pactum commissorium, also applies to a preliminary sales agreement, if it has a guarantee function, since it is capable of concealing a l...