Pandemia e locazioni commerciali: note minime in tema di inesigibilità del canone, impossibilità sopravvenuta e rinegoziazione secondo buona fede

Commento a Trib. Roma, 5 gennaio 2022, n. 234 La pandemia da Covid-19 ha travolto l’economia dei contratti di locazione commerciale. Il commento ripercorre i rimedi proposti per gestire le sopravvenienze e promuovere la conservazione del rapporto contrattuale, inquadrandone il retroterra dottrinale e gli esiti giurisprudenziali. Da ultimo, si suggerisce un possibile impiego della clausola generale di buona fede per fondare un obbligo legale di rinegoziazione del contratto di locazione; si esclude, invece, la possibilità di addivenire ad una revisione del contratto amministrata dal giudice.  The outbreak of the Covid-19 pandemic has disrupted the circumstances under which many commercial ...