Un’altra anomalia: l’eccezione d’inadempimento «criptoredibitoria»

Commento a Cass., 28 maggio 2021, n. 14986 (ord.) La decisione analizzata conferma l’impiego dell’eccezione d’inadempimento quale risposta rimediale all’accertamento di caratteristiche dei beni compravenduti che giustificherebbero l’applicazione della garanzia contro i vizi. Il commento evidenzia l’anomalia di un uso dell’exceptio inadimpleti contractus, definito «criptoredibitorio», che non tende, attraverso lo stimolo all’adempimento altrui, alla conservazione del rapporto ma alla sua effettiva risoluzione, senza la restituzione della res o del suo equivalente. E ciò in una situazione in cui verrebbero in rilievo i mezzi di tutela della garanzia edilizia, i quali – lo ...