Vincolo negoziale ed effetti finali nel contratto preliminare “ad effetti anticipati”

Nel contratto preliminare di vendita caratterizzato dalla anticipata immissione nella disponibilità del bene, la consegna può avvenire in esecuzione di un ulteriore contratto, autonomo e collegato al preliminare, volto a disciplinare il godimento del bene fino alla stipulazione del definitivo. In assenza di indici ermeneutici che depongano in questa direzione, tuttavia, l’interprete, nell’indagare il testo negoziale, deve muovere dal presupposto che l’effetto traslativo sia già realizzato. Nel secondo caso, in presenza di vizi della cosa, il compratore ha a disposizione gli ordinari rimedi previsti dagli artt. 1492 e 1494 c.c., potendo egli domandare la risoluzione del contratto ovv...